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为什么旧城改造这么难吗?

着名的住房政策学者托马斯柩礼物城市/郊区相互关联的图片

Tom Bier自1950年代以来,各级政府一直在竞争与城市下降。现在,什么是新郊区60-70年前也呈现下滑。而这一切,“城市”继续向外延伸,并蔓延到农村。 

一本新书由著名住房政策专家托马斯柩,高级研究员与玛克辛·古德曼莱在澳门赌场城市事务学院,介绍如何,过去的几十年,公共政策与自然人口迁移合并形澳门赌场市,凯霍加县和的区域中。

“基本上,”棺材指出,“这是建立新的和旧的抛弃。”

在俄亥俄州东北部住房动态:设置复苏阶段 提供住房开发和人口迁移的整个地区进行了全面审查。特别要注意的是Cuyahoga县,因为它是在俄亥俄州第一县是几乎建造出来。与小空地留在它的远郊区,县面临税基危机,除非大量的重建和复兴的澳门赌场和近郊县的老核辖区内生产的。

“它代表着一种前所未有的挑战,但公共政策不化支持需要什么,”柩说。 “相反,它是朝着建设新郊区,同时保留老地方在风中扭动为主。它是由地方自治培育的心态的结果:“你,辖X,是自治的,所以它是你的问题,你解决它。”每个老年人社会本质上是对重建和重新发展自己的面临的主要需求。这是做它自己的生存。”

该解决方案,柩保持的心脏地带,是税收增长的共享。由于 地区, 不是个别社区,造成经济增长,税基的增长,无论对位于该区域,应成为任何需要的地方,以支持重建和重新发展。假以时日,所有地方的时代,需要新的生活。成长共享将确保所有有持续的经济活力和独立性的合理机会。

书中还提出了一个国家的宪法问题。俄亥俄州宪法规定政府设立了平等保护所有的,但还远远没有什么国家正在为许多业主。

“通过促进新郊区农村土地的开发,同时做一点支持更新和旧地重建,国家,实际上,在老地方业主采取财产价值,并给予它在新的业主,”柩增加。 “国家正在播放的最爱。” 

灵认为,地方和州政府官员需要协同工作重新构想的优先事项,并创建一个新的法律框架,平衡的更新和老年社区的重建与新的建设。

“如果俄亥俄州东北部是实现其潜力在其第三个世纪,实践蓬勃发展,并指导政策必须改变,”柩说。 “在一定程度肯定适用于该州其他地区。”

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